тел. 8 (914) 8-95-99-17, 8(950)141-75-82


Правозащитной общественной организацией Иркутской области "За Граждан" осуществляется профессиональная Приемка квартир, домов, коттеджей, коммерческой  и иной недвижимости. Приходит тот момент, когда Застройщик оповещает Вас-Участника долевого стоительства, о прекрасной возможности познакомиться с приобретенной в новостройке квартирой, коттеджом, домом, офисом. Сегодня, это не новость, что далеко не всегда новостройки (недвижимость) отличаются хорошим качеством в соответствии с ГОСТом, Сводам правил по строительству и иными обязательными и добровольными техническими регламентами, требованиями. Брак можно обнаружить в жилье, офисе, коттедже - эконом, комфорт и бизнесс классе, поэтому осмотру, надо уделять самое важное значение, по выявлению явных, видимых недостатков(трещиты в полах, разбитое ил испорченное при монтаже окно и т.п.)  - на этапе приемки. Если на этапе приемки небыли выявленные недостатки, то есть гарантийный срок который составляет 5 лет с момента подписания акта приема-передачи и в период данного гарантийного срока могут выявиться недостатки, которые Застройщик (Подрядчик) обязан либо устранить, либо оплатить расходы на их устранение. При неудовлетворении данных требований Застройщик уплачивает неустойку, штраф и иные санкции предусмотренные законодательством Российской Федерации. Участника долевого строительства при подписании акта приема-передачи квартиры с указанием, что отсутствуют недостатки и претензии в отношениии качества объекта, это не лишает его право обратиться в суд, с исковым заявлением об устранении или возмещении стоимости недостатков. В настоящее время в Иркутской области сдается 99 % недвижимости с недостатками, которые в последствии устраняет за свои кровные денежные средства Участник долевого строительства.

 

2 миллиметра это много ?

Достаточно, чтобы взыскать с Застройщика более 500 000 рублей.

     В соответствии со строительными нормами неровности стен, потолков, полов свыше 2 мм являются недопустимыми и признаются недостатками, которые подлежат устранению или возмещению. Так же необходимо убедиться, что высота помещения соответствует техническому регламенту и должна составлять не менее 2,5 м. в Сибирском регионе, оконные блоки ПВХ должны соответствовать требованиям к Сибирскому региону.

   Нами  производиться  осмотр  квартиры (любой недвижимости), подготавливается претензия (требование) и направляется Застройщику (Подрядчику).

     Если Застройщик не выполняет условия претензии (требования), не устраняет выявленные недостатки (в том числе по гарантийным обязательствам) или не возмещает стоимость недостатков, нами подготавливается исковое заявление в суд.

   В суде назначается экспертиза и проверяется наличие выявленных Участником долевого строительства (Дольщик-Заказчик) недостатков. При выявлении экспертами недостатков, суд удовлетворяет исковое заявление Дольщика. Мы получаем исполнительный лист и принудительно взыскиваем денежную сумму с Застройщика.

    Таким образом, мы помогаем Дольщику с момента осмотра квартиры (недвижимости) и до получения денежных средств от Застройщика. В настоящее время в г.Иркутске нет таких организаций которые бы выполняли данные услуги, в комплексе.

                  Оказываем юридическую защиту Потребителю-Дольщику.

 С нашим участием с Застройщиков были взысканы денежные средства в следующих общих размерах:

ООО ИК "ПарапетСтрой" 1 150 000,00 руб. - недостатки, неустойка, штраф., денежные средства взысканы и получены в полном объеме.  Взаимосвязанные организации ООО "Парапет-А " банкрот дело № А19-15530/2016, А19-3406/2014; ЗАО "Парапет" банкрот дело № А19-21667/2011.

ООО "Новый Квартал" 840 000,00 руб. - недостатки, неустойка, штраф., денежные средства не получены. в виду отсутствия денежных средств на всех счетах, отсутствие имущества.

ОАО "Сибавиастрой" 1 176 559,78 руб. денежные средства взысканы и получены в полном объеме.

ЗАО "Стройкомплекс" более 2 000 000 руб. (в среднем от 150 000 руб. до 600 000 руб. за квартиру) - недостатки, неустойка, штраф., денежные средства взысканы и получены в полном объеме.

ООО СЗ "Танар"  (ООО "Танар") 871 656,14 руб. денежные средства взысканы и получены в полном объеме.

ООО "Норд-Вест" 659 340,73 руб. - недостатки, неустойка, штраф., денежные средства не получены, в виду отсутствия денежных средств на всех счетах, отсутствие имущества и наличие банкротного дела № А19-26123/2017 расматриваемого Арбитражным судом Иркутской области на 11.12.2018 г. в реестре 144 кредитора.

ООО "АктивСтрой" (ООО "ПрофитСтрой" более 2 000 000 руб. (в среднем от 200 000 руб. до 500 000 руб. за квартиру). Денежные средства не получены в виду предбанкротного состояния.

ООО "Квартал" более 1 000 000 руб. денежные средства не получены в виду банкротства.

ООО "Корона" более 3 000 000 руб. денежные средства не получены в виду предбанкротного состояния.

ООО ГК "Ладный Дом" директор Вокин Владимир Юрьевич, он же ИП, имеется задолженность более 2 000 000 руб., предбанкротное состояние.

ООО "СибЭнергоРемСтрой" более 3 000 000 руб. ( в среднем от 150 000 руб. до 500 000 руб. за квартиру). Денежные средства не получены, в виду предбанкротного состояния.

АО "Иркутское региональное жилищное агенство" более 1 000 000 руб.

АО "Маирта" более 2 000 000 руб.

АО "Желдорипотека" более 5 000 000 руб. (в среднем от 200 000 руб. до 800 000 руб. за квартиру) денежные средства получены. В том числе по гарантийным обязательствам.

ООО "Максстрой" более 1 000 000 руб.

ООО "Строительно-торговая компания" (СТК) более 2 000 000 руб.

ООО "ФСК Родные Берега" более 2 000 000 руб.

ООО "ФСК ДомСтрой" более 2 000 000 руб.

ООО "Сота-1" более 2 000 000 руб.

АО "УКС г.Иркутска" (МУП "УКС г.Иркутска") более 9 000 000 руб. (в среднем от 170 000 руб. до 700 000 руб. за квартиру) денежные средства взысканы и получены в польном объеме. В том числе по гарантийным обязательствам.

ООО "ВостСибСтрой" более 15 000 000 руб. (в среднем от 170 000 руб. до 900 000 рубю за квартиру), денежные средства получены в полном объеме. В том числе по гарантийным обязательствам.

ООО "БЕТА" (прежнее название - "ФСК ВостСибСтрой") более 7 000 000 руб.

ООО "Лисиха-Центр" более 1 500 000 руб.( в среднем от 150 000 руб. до 500 000 руб.) возмещение стоимости недостатков, денежные средства получены в полном объеме. В том числе по гарантийным обязательствам.

ООО "Гранд-Строй" более 3 000 000 руб. ( в среднем от 250 000 руб. до 1 200 000 руб. за квартиру). В том числе по гарантийным обязательствам.

ООО СК "Регион Сибири" более 2 000 000 руб. 

АО ФСК "Новый город" более 3 000 000 руб. (в среднем от 200 000 руб. до 900 000 руб. за квартиру) возмещение стоимости недостатков по квартире, парковочным местам. Денежные средства получены в полном объеме. В том числе по гарантийным обязательствам. 

 

Можете ознакомиться с судебными актами в разделе судебная практика или в офисе организации

 

        Вышеуказанные недостатки может выявить только специалист в области строительства и проектирования. 

        Так же, не стоит забывать Дольщику, что ему передается не только квартира, но и общедомовое имущество, за содержание которого придется платить в Управляющую компанию.    

      Прошу обратить внимание Участников долевого строительства (Дольщиков), что если вы подписали акт приема-передачи без указания недостатков, это Вас не лишает возможности обратиться в суд с исковыми требованиями об устранении или возмещении стоимости недостатков.