тел. 8 (914) 8-95-99-17, 8(950)141-75-82

 Консультации бесплатно

Нами осуществляется профессиональная Приемка квартир, домов, коттеджей, коммерческой  и иной недвижимости. Приходит тот момент, когда Застройщик оповещает Вас-Участника долевого стоительства, о прекрасной возможности познакомиться с приобретенной в новостройке квартирой, коттеджом, домом, офисом. Сегодня, это не новость, что далеко не всегда новостройки (недвижимость) отличаются хорошим качеством в соответствии с ГОСТом, Сводам правил по строительству и иными обязательным и добровольным требованиям. Брак можно обнаружить в жилье, офисе, коттедже - эконом, комфорт и бизнесс классе, поэтому осмотру, надо уделять самое важное значение, по выявлению явных, видимых недостатков(трещиты в полах, разбитое ил испорченное при монтаже окно и т.п.)  - на этапе приемки. Если на этапе приемки небыли выявленные недостатки, то есть гарантийный срок который составляет 5 лет с момента подписания акта приема-передачи и в период данного гарантийного срока могут выявиться недостатки, которые Застройщик (Подрядчик) обязан либо устранить, либо оплатить расходы на их устранение. При неудовлетворении данных требований Застройщик уплачивает неустойку, штраф и иные санкции предусмотренные законодательством РФ. Участника долевого строительства при подписании акта приема-передачи квартиры с указанием, что отсутствуют недостатки и претензии в отношениии качества объекта, это не лишает право обратиться в суд, с исковым заявлением. 

 

2 миллиметра это много ?

Достаточно, чтобы взыскать с Застройщика более 500 000 рублей.

     В соответствии со строительными нормами неровности стен, потолков, полов свыше 2 мм являются недопустимыми и признаются недостатками, которые подлежат устранению или возмещению. Так же необходимо убедиться, что высота помещения соответствует техническому регламенту и должна составлять не менее 2,5 м. в Сибирском регионе, оконные блоки ПВХ должны соответствовать требованиям к Сибирскому региону.

   Нами  производиться  осмотр  квартиры (любой недвижимости), подготавливается претензия (требование) и направляется Застройщику (Подрядчику).

     Если Застройщик не выполняет условия претензии (требования), не устраняет выявленные недостатки (в том числе по гарантийным обязательствам) или не возмещает стоимость недостатков, нами подготавливается исковое заявление в суд.

   В суде назначается экспертиза и проверяется наличие выявленных Участником долевого строительства (Дольщик-Заказчик) недостатков. При выявлении экспертами недостатков, суд удовлетворяет исковое заявление Дольщика. Мы получаем исполнительный лист и принудительно взыскиваем денежную сумму с Застройщика.

    Таким образом, мы помогаем Дольщику с момента осмотра квартиры (недвижимости) и до получения денежных средств от Застройщика. В настоящее время в г.Иркутске нет таких организаций которые бы выполняли данные услуги, в комплексе.

                  Оказываем юридическую защиту Потребителю-Дольщику.

 С нашим участием с Застройщиков были взысканы денежные средства в следующих размерах:

ООО ИК "ПарапетСтрой" 1 150 000,00 руб. - недостатки, неустойка, штраф., денежные средства взысканы и получены в полном объеме.  Взаимосвязанные организации ООО "Парапет-А " банкрот дело № А19-15530/2016, А19-3406/2014; ЗАО "Парапет" банкрот дело № А19-21667/2011.

ООО "Новый Квартал" 840 000,00 руб. - недостатки, неустойка, штраф., денежные средства не взысканы. в виду отсутствия денежных средств на всех счетах, отсутствие имущества.

ОАО "Сибавиастрой" 1 176 559,78 руб. (704 846,51 руб. - недостатки, неустойка, штраф - 1 решение; 472 073,27 руб. неустойка - 2 решение), денежные средства взысканы и получены в полном объеме.

ЗАО "Стройкомплекс" 516 699,90 руб. - недостатки, неустойка, штраф., денежные средства взысканы и получены в полном объеме.

ООО СЗ "Танар"  (ООО "Танар") 871 656,14 руб. (671 656,14 руб. - недостатки, неустойка, штраф. - 1 решение, 200 000,00 руб. неустойка - 2 решение), денежные средства взысканы и получены в полном объеме.

ООО "Норд-Вест" 659 340,73 руб. - недостатки, неустойка, штраф., денежные средства не взысканы, в виду отсутствия денежных средств на всех счетах, отсутствие имущества и наличие банкротного дела № А19-26123/2017 расматриваемого Арбитражным судом Иркутской области на 11.12.2018 г. в реестре 144 кредитора.

АО "УКС г.Иркутска" (МУП "УКС г.Иркутска") 628 754,43 руб. (253 000,00 руб. - неустойка - 1 решение, 375 754,43 руб. возмещение стоимости устранения недостатков, неустойки - 2 решение) денежные средства взысканы и получены в польном объеме.

АО "УКС г.Иркутска" 724 131,77 руб. (159 111,36 руб. - неустойка- 1 решение, 565 020,41 руб. возмещение стоимости устранения недостатков, неустойки- 2 решение) денежные средства взысканы и получены в полном объеме.

АО "УКС г.Иркутска" по гарантийным обязательствам в размере 379 439,32 руб. (164 500,00 руб. - неустойка - 1 решение, 214 939,32 руб. стоимость возмещение недостатков, неустойки, штраф - 2 решение), денежные средства взысканы и получены в полном объеме.

АО "УКС г.Иркутска" по гарантийным обязательствам в размере 569 558,28 руб.   (519 558,28 руб. возмещение стоимости устранения недостатков, неустойки, штраф - 1 решение, 50 000,00 руб. неустойка - 2 решение)., денежные средства получены в полном объеме.

АО "УКС г.Иркутска" 529 422,00 руб. ( 479 422,00 руб. возмещение стоимости устранения недостатков, неустойки, штрафа - 1 решение, 50 000,00 руб. неустойка - 2 решение), денежные средства получены в полном объеме.

АО "УКС г.Иркутска" 688 703,75 руб. возмещение стоимости устранения недо-статков - 1 решение), денежные средства получены в полном объеме.

АО "УКС г.Иркутска" 379 439,32 руб. (164 500,00 руб. неустойка - 1 решение; 214 939,32 руб. недостатки - 2 решение), денежные средства получены в полном объеме.

ООО "ВостСибСтрой" по гарантийным обязательствам в размере 877 338,50 руб. (827 338,50 руб. возмещение стоимости устранения недостатков, неустойки, штраф - 1 решение, 50 000,00 руб. - 2 решение), денежные средства получены в полном объеме.

ООО "ВостСибСтрой" по гарантийным обязательствам в размере 630 670 руб.  (510 670,00 руб. возмещение стоимости недостатков, неустойки, штрафа - 1 решение, 125 000,00 руб. - 2 решение), денежные средства получены в полном объеме.

ООО "ВостСибСтрой" 363 882,85 руб. возмещение стоимости недостатков.

ООО "ВостСибСтрой" по гарантийным обязательствам в размере 543 502,12 руб. (180 000,00 руб. - 1 решение; 213 502,12 руб. - 2 решение; 150 000,00 руб. - 3 решение), денежные средства получены в полном объеме.

ООО "ВостСибСтрой" по гарантийным обязательствам в размере 909 194,01 руб. (161 500,00 руб. - 1 решение; 747 694,01 руб. - 2 решение), денежные средства получены в полном объеме.

ООО "Лисиха-Центр" 320 413 руб. возмещение стоимости недостатков, денежные средства получены в полном объеме.

 

Можете ознакомиться с судебными актами в разделе судебная практика.

 

        Вышеуказанные недостатки может выявить только специалист в области строительства и проектирования. 

        Так же, не стоит забывать Дольщику, что ему передается не только квартира, но и общедомовое имущество, за содержание которого придется платить в Управляющую компанию.