8(950)141-75-82

8(999)420-40-10

Осуществляем профессиональную Приемку квартир, домов, коттеджей, коммерческой  и иной недвижимости. Приходит тот момент, когда Застройщик оповещает Вас-Участника долевого строительства, о прекрасной возможности познакомиться с приобретенной в новостройке квартирой, коттеджем, домом, офисом. Сегодня, это не новость, что далеко не всегда новостройки (недвижимость) отличаются хорошим качеством в соответствии с ГОСТом, Сводам правил по строительству и иными обязательными и добровольными техническими регламентами, требованиями. Брак можно обнаружить в жилье, офисе, коттедже - эконом, комфорт и бизнес классе, поэтому осмотру, надо уделять самое важное значение, по выявлению явных, видимых недостатков на этапе приемки (трещины в полах, разбитое или испорченное при монтаже окно и т.п.). Если на этапе приемки небыли выявленные недостатки, то есть гарантийный срок который составляет 5 лет с момента подписания акта приема-передачи и в период данного гарантийного срока могут выявиться недостатки, которые Застройщик (Подрядчик) обязан либо устранить, либо оплатить расходы на их устранение. При неудовлетворении данных требований Застройщик дополнительно уплачивает неустойку, штраф и иные санкции предусмотренные законодательством РФ. Участник долевого строительства при подписании акта приема-передачи квартиры с указанием, что отсутствуют недостатки и претензии в отношении качества объекта (квартиры, дома и т.д.), это не лишает его право обратиться в суд, с исковым заявлением об устранении или возмещении стоимости недостатков. В настоящее время в Иркутской области сдается 99 % недвижимости с недостатками, которые в последствии устраняет за свои кровные денежные средства Участник долевого строительства.

Мы оказывает защиту (юридическую-судебную) с момента осмотра объекта (квартиры, дома и т.п.) и до получения денежных средств от Застройщика-подрядчика. В настоящее время более 200 судебных дел выиграно с нашим участием. 

 

2 миллиметра это много ?

Достаточно, чтобы Застройщик возместил Дольщику недостатки в среднем

размере от 100 000 руб. до 7 000 000 рублей.

     В соответствии со строительными нормами неровности стен, потолков, полов свыше 2 мм являются недопустимыми и признаются недостатками, которые подлежат устранению или компенсации (возмещению). Так же необходимо убедиться, что высота помещения соответствует техническим регламентам и должна составлять не менее 2,5 м. в Сибирском регионе, оконные блоки ПВХ должны соответствовать требованиям к Сибирскому климату.

   Нами  производиться  осмотр  квартиры (любой недвижимости), подготавливается претензия (требование) и направляется Застройщику (Подрядчику).

     Если Застройщик не выполняет условия претензии (требования), не устраняет выявленные недостатки (в том числе по гарантийным обязательствам) или не возмещает стоимость недостатков, нами подготавливается исковое заявление в суд.

   В суде назначается экспертиза и проверяется наличие выявленных Участником долевого строительства (Дольщик-Заказчик) недостатков. При выявлении экспертами недостатков, суд удовлетворяет исковое заявление Дольщика. Мы получаем исполнительный лист и принудительно взыскиваем денежную сумму с Застройщика.

    Таким образом, мы помогаем Дольщику с момента осмотра квартиры (недвижимости) и до получения денежных средств от Застройщика. В настоящее время в г.Иркутске нет таких организаций которые бы выполняли данные услуги, в комплексе.

                  Оказываем техническую и юридическую защиту Потребителю-Дольщику, в том числе по договорам долевого участия в строительстве, договорам купли-продажи, договорам подряда и т.д.

 

 

Можете ознакомиться с судебными актами в нашем офисе юридической компании.

 

      Прошу обратить внимание Участников долевого строительства (Дольщиков), что если вы подписали акт приема-передачи без указания недостатков, это Вас не лишает законного права обратиться в суд с исковыми требованиями о взыскании компенсации за выявленные недостатки, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа по защите прав потребителей.

       В соответствии с Федеральным законом ФЗ-214 о долевом строительстве, Срок гарантийных обязательств Застройщика составляют 5 лет с момента подписания Акта прима-передачи квартиры, нежилого помещения. Таким образом у Дольщика есть возможность при эксплуатации помещения выявить все недостатки в течении 5-ти лет.